P（2025）119、120、121、122號宗地掛牌出讓公告
??天門市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告
根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，經(jīng)天門市人民政府批準(zhǔn)，受天門市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局委托，天門市土地交易中心決定在天門市國土資源交易網(wǎng)站（www. tmgtjy.com）以網(wǎng)上掛牌方式出讓以下四宗國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
一、?掛牌出讓地塊的基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)要求：
編號 | 土地 位置 | 土地 面積 （㎡） | 用地 性質(zhì) | 出讓 年限 （年） | 規(guī)劃指標(biāo)要求 | 競買 保證金 （萬元） | 掛牌 起始價 （萬元） | 增價幅度（萬元） | |||
容積率 | 建筑 密度 | 綠地率 | 建筑限高 | ||||||||
P(2025)119號 | 天門市竟陵街道辦事處金龍街交鴻漸路東南角 | 169.79 | 通信用地（1306） | 50 | ≤2.0 | ≥40% | ≥30% | 45米 | 2 | 9 | 5 |
P(2025)120號 | 天門市白茅湖棉花原種場長湖大隊 | 79137.37 | 殯葬用地（1506） | 50 | ≤0.2 | ≤15% | ≥35% | 20米 | 339 | 1694 | 25 |
P(2025)121號 | 天門市竟陵街道辦事處北湖大道交廣溝北路東南側(cè) | 37565.01 | 商服住宅用地 | 商業(yè)40年、住宅70年 | 1.0＜FAR≤1.8 | ≤30% | ≥35% | 54米 | 2033 | 10162 | 100 |
P(2025)122號 | 天門市竟陵街道辦事處人民大道交義烏路東南角 | 12225.18 | 商服住宅用地 | 商業(yè)40年、住宅70年 | 1.0＜FAR≤2.5 | ≤42% | ≥5% | 54米 | 1369 | 6841 | 50 |
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??注：具體規(guī)劃指標(biāo)以天門市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局出具的規(guī)劃條件為準(zhǔn)。
???二、競買人按以下要求參與競買：
1、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律法規(guī)和本公告另有規(guī)定外均可參加競買（注：個人不能參與競買住宅用地）。此次網(wǎng)上掛牌出讓不接受除網(wǎng)上競買申請外的其他形式的申請。網(wǎng)上掛牌交易結(jié)束后，競得人應(yīng)當(dāng)在3個工作日內(nèi)向天門市土地交易中心提交企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明文件等有關(guān)資料原件，經(jīng)審查符合競買資格條件的，天門市土地交易中心與競得人正式簽訂書面《國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓成交確認(rèn)書》。如經(jīng)審查，競得人不符合本出讓公告、出讓須知等文件規(guī)定，其競買行為無效，競買保證金不予退還。
2、競買前請認(rèn)真閱讀《天門市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓須知》、《天門市國土資源網(wǎng)上掛牌出讓系統(tǒng)用戶操作說明》等文件。
3、競買人可登錄天門市國土資源交易網(wǎng)（www.tmgtjy.com）查詢或下載本次掛牌出讓地塊的詳細(xì)資料及相關(guān)文件。
4、競買人必須持北京數(shù)字認(rèn)證中心辦理的數(shù)字證書，在天門市國土資源交易網(wǎng)主頁以企業(yè)或其他組織名義注冊成為系統(tǒng)VIP會員后方能參與競買。會員注冊的信息必須真實、準(zhǔn)確、完整。
5、競買人須持?jǐn)?shù)字證書與指定銀行簽約。競買保證金必須按時足額匯入指定賬戶（具體事宜可咨詢工作人員）。
賬戶名稱：天門市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局往來資金專戶；
開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司天門城中支行；
賬號：17575501040007702+系統(tǒng)隨機生成的子賬號；
???三、本次掛牌出讓地塊設(shè)有底價，按照“不低于底價且價高者得”的原則確定競得人。
???四、特別說明:
1、凡存在偽造公文騙取用地手續(xù)和非法倒賣土地等犯罪行為、非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上、違背出讓合同約定條件開發(fā)利用、擅自改變保障性安居工程用地用途搞商品房開發(fā)、拖欠土地出讓金等情形之一的企業(yè)，在違法違規(guī)違約行為處理完畢之前，該企業(yè)（包括其控股股東及其控股股東新設(shè)企業(yè)）不能參加本次出讓活動。
2、本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊按現(xiàn)狀供地。競得人必須按國家、省、市政策規(guī)定以及自然資源和規(guī)劃部門規(guī)劃進行開發(fā)建設(shè)。
3、競得人逾期或拒絕簽訂書面《國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓成交確認(rèn)書》和《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，不按時支付土地出讓價款的，出讓人有權(quán)解除成交確認(rèn)書，競買保證金不予退還，并依法追究競得人的違約責(zé)任。?
4、違約人將被納入不誠信用戶名單，予以公示。不誠信用戶不得參加天門市任何國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓活動。
五、時間要求：
1、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告時間為2025年10月17日至2025年11月5日；掛牌時間為:2025年11月6日至2025年11月19日16時;
2、報名開始時間及保證金交納截止時間為：2025年11月6日上午8時起至2025年11月18日上午11時止；
3、報價期限截止前5分鐘，系統(tǒng)開始限時競價，如有競買人愿意繼續(xù)競價的，按限時競價規(guī)則由系統(tǒng)自動確認(rèn)是否成交。
六、如果在使用網(wǎng)上掛牌出讓系統(tǒng)過程中遇到疑難問題，請與天門市土地交易中心工作人員聯(lián)系。
七、聯(lián)系方式
聯(lián)系地址：竟陵辦事處陸羽大道（西）33號
?。ㄌ扉T市土地交易中心）
聯(lián)系電話：0728-5297156 ?15907222939
聯(lián) 系 人：張永梅 ??郭佳
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天門市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局
????????????????????????????????????????????????????????????????2025年10月16日
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